双河入海，与城共进：永升服务扎根山东五载，谱写高质量发展新篇

从长江之滨到黄海之畔，一家物业服务企业的发展轨迹，与城市发展的脉搏紧密相连。近日，永升服务在山东的区域发展历程与成果备受关注。自2019年通过合资方式正式落子青岛以来，永升服务已深耕齐鲁大地六载，不仅实现了业务版图的高质量扩张，更深度融入山东的城市发展与基层治理，成为区域物业服务市场的重要力量。

战略布局，深耕齐鲁

2019年6月，源自上海的永升服务携其多年的管理经验，与青岛本地企业合作，成立山东永升银盛泰物业管理有限公司，标志着其正式进军山东市场。此举并非简单的地域扩张，而是将其在上海积淀的“海派”精细服务理念，与山东本土深厚的文化底蕴及市场需求相融合。

六年来，永升服务以青岛、济南为核心支点，稳步拓展。截至2023年底，其业务已覆盖青岛、济南、临沂、潍坊等省内多个重点城市，管理服务项目132个，服务业主超8万户，提供就业岗位近5000个，客户满意度持续保持在90%以上。服务业态也从住宅延伸至写字楼、产业园区、学校、医院乃至市政公建项目，形成了多元化的服务生态。

服务创新，品质筑基

在山东，永升服务致力于将标准化服务与本地化特色相结合。其核心服务产品“37℃社区”在多个项目成功落地，通过打造社区公共空间、组织丰富的文化活动、构建线上线下一体化服务平台（如“永升活”APP），旨在营造有温度的社区生活氛围。例如，在青岛正阳府项目，2025年全年举办了超50场社区活动，吸引了大量业主参与，有效提升了社区凝聚力与归属感。

特别是在应对社区养老等社会性议题上，永升服务在党建引领下进行了有益探索。以青岛德郡项目为代表的“永升37℃繁星社区”模式，创新采用“党员+管家+志愿者”的网格化服务，针对老年业主需求，提供涵盖助餐、健康管理、精神关怀、上门维修等内容的个性化、普惠性养老服务，该项目也因此获评为山东省省级养老服务试点项目。

多元拓展，专业制胜

除住宅物业服务外，永升服务在山东积极拓展多元业态赛道。通过合资、收购等方式，快速切入政企服务及公建服务领域。例如，与当地国企成立合资公司，服务于滨州市火车站、中级人民法院等市政项目；收购具有公建经验的山东鑫建物业，成功拓展了普洛斯、京东等多个知名物流园区项目，构建了专业的物流地产服务体系。这些举措展现了其强大的资源整合能力与专业服务输出的实力。

荣誉相伴，与城共鸣

扎实的服务赢得了业主与社会的认可。五年来，永升服务在山东区域收获了众多荣誉，包括“山东省服务明星”、“青岛市优秀物业服务企业”等称号，旗下近20个项目在规范治理、低碳运营方面获得市级以上嘉奖，超7个项目被评为党建引领物业管理服务省、市级示范项目。这些荣誉背后，是其对服务品质的坚持和对社区基层治理的深入参与。